خرید املاک پیش‌فروش در دبی یکی از جذاب‌ترین استراتژی‌های ایجاد ثروت برای سرمایه‌گذاران جهانی با ارزش خالص بالا محسوب می‌شود. برخورداری از پروژه‌های زیرساختی در سطح جهانی، نبود مالیات بر عایدی سرمایه شخصی و اعتبار بین‌المللی توسعه‌دهندگان مطرح، به سرمایه‌گذاران امکان می‌دهد واحدهای ممتاز را با قیمت پایه توسعه‌دهنده خریداری کنند و در عین حال از سرمایه اولیه پایین و برنامه‌های پرداخت ساختاریافته پس از تحویل بهره‌مند شوند.
تمامی پروژه‌های پیش‌فروش در دبی تحت مقررات سخت‌گیرانه اداره زمین دبی (DLD) و آژانس تنظیم مقررات املاک (RERA) از حمایت قانونی برخوردار هستند. توسعه‌دهندگان اصلی موظف‌اند 100% وجوه سرمایه‌گذاران را در حساب‌های امانی تحت نظارت دولت واریز کنند تا پیش از آزادسازی وجوه، مراحل ساخت تأیید و گواهی شوند؛ این امر ریسک توسعه را به حداقل می‌رساند.
افزایش قابل‌توجه ارزش سرمایه پیش از تحویل
داده‌های تاریخی بازار نشان می‌دهد که واحدهای ممتاز پیش‌فروش در جوامع پرتقاضا، مانند پالم جمیرا، داون‌تاون دبی، جزایر دبی و دبی هیلز استیت، اغلب از زمان عرضه تا تکمیل پروژه بین 20% تا 35% رشد ارزش سرمایه‌ای را تجربه می‌کنند. سرمایه‌گذاران می‌توانند ارزش ورود امروز را تثبیت کرده و در عین حال از رشد گسترده‌تر ارزش املاک در شهر طی دوره ساخت 2 تا 4 ساله بهره‌مند شوند.
علاوه بر این، توسعه‌دهندگان ساختارهای پرداخت رقابتی ارائه می‌کنند که اغلب تنها به 10% تا 20% پیش‌پرداخت نیاز دارد و مابقی اقساط در مراحل قابل مدیریت یا دوره‌های پرداخت انعطاف‌پذیر پس از تحویل، تا 2 تا 5 سال پس از تحویل، تقسیم می‌شود.
شرایط دریافت ویزای طلایی امارات از طریق خرید ملک پیش‌فروش
بر اساس مقررات به‌روزشده مهاجرتی امارات، املاک پیش‌فروش می‌توانند خریداران بین‌المللی را پس از رسیدن ارزش ملک به 2,000,000 درهم امارات (تقریباً 545,000 دلار آمریکا) واجد شرایط ویزای طلایی 10 ساله قابل تمدید امارات کنند. سرمایه‌گذاران ملک را تحت سند رسمی DLD Oqood (سند پیش‌عنوان) ثبت می‌کنند که حقوق اقامتی کامل را برای سرمایه‌گذار اصلی، همسر، فرزندان و کارکنان خدمات منزل فراهم می‌کند.
دفتر مشاوره املاک شریف گروپ خدمات کاملی ارائه می‌دهد؛ از حسابرسی حساب‌های امانی توسعه‌دهندگان و بررسی قراردادهای خرید گرفته تا تأمین تخصیص واحدهای خارج از بازار و انجام کامل مراحل دریافت اقامت 10 ساله.
