دبی همواره یکی از سودآورترین بازارهای املاک جهان شناخته می‌شود و میانگین بازده ناخالص اجاره سالانه آن بین 6% تا 9% است؛ رقمی که به‌مراتب بالاتر از بازده معمول 2% تا 4% در پایتخت‌های اروپا و آمریکای شمالی است. انتخاب محله مناسب برای به حداکثر رساندن جریان نقدی و افزایش ارزش سرمایه در بلندمدت اهمیت اساسی دارد.
چه هدف شما اجاره‌های بلندمدت سالانه برای مدیران اجرایی باشد که از طریق Ejari ثبت می‌شوند و چه اجاره‌های کوتاه‌مدت لوکس تعطیلاتی با نرخ اشغال بالا، دبی مناطق سرمایه‌گذاری متنوعی را برای نیازهای مختلف بازدهی ارائه می‌دهد.
مهم‌ترین مناطق سرمایه‌گذاری با بازده بالا
برای سرمایه‌گذارانی که بالاترین درصد درآمد اجاره را در اولویت قرار می‌دهند، جوامع جدید و برنامه‌ریزی‌شده اغلب بازده ناخالص 8% تا 10% ایجاد می‌کنند. نمونه‌های برجسته شامل Jumeirah Village Circle (JVC)، Business Bay، Dubai Silicon Oasis و Arjan هستند؛ مناطقی که قیمت ورود مناسب را با تقاضای رو‌به‌رشد مستأجران، مدیران و متخصصان شرکت‌های چندملیتی ترکیب می‌کنند.
در مقابل، مناطق ساحلی و لوکس نمادین، مانند Palm Jumeirah، Dubai Marina، Downtown Dubai و Dubai Creek Harbour، بازده بلندمدت 6.5% تا 8% را همراه با نقدشوندگی، اعتبار و مقاومت سرمایه‌ای کم‌نظیر در طول نسل‌ها ارائه می‌کنند.
خانه‌های تعطیلات کوتاه‌مدت در مقابل اجاره‌های بلندمدت Ejari
اقتصاد پررونق گردشگری دبی به املاک دارای مجوز خانه تعطیلات در مناطق اصلی گردشگری اجازه می‌دهد از طریق قیمت‌گذاری پویا برای اجاره‌های شبانه در فصل‌های اوج پاییز و زمستان، به بازده خالص سالانه 10% تا 12% برسند.
بخش املاک شریف گروپ مدل‌سازی مقایسه‌ای بازده، بررسی دقیق خرید ملک و ارتباط با مدیران املاک سطح اول را ارائه می‌دهد تا اطمینان حاصل شود سبد سرمایه‌گذاری شما با حداکثر درآمد خالص و بدون هیچ بار عملیاتی اداره می‌شود.
