يمثل شراء العقارات قيد الإنشاء في دبي واحدة من أكثر استراتيجيات بناء الثروة ربحية للمستثمرين العالميين من ذوي الثروات العالية. بدعم من مشاريع البنية التحتية ذات المستوى العالمي، وضريبة أرباح رأس المال الشخصية المعدومة، وسمعة المطورين المشهورين عالميًا، يتيح شراء العقارات على المخطط للمستثمرين تأمين وحدات متميزة بأسعار المطورين الأساسية مع نفقات رأسمالية أولية منخفضة وخطط دفع منظمة بعد التسليم.
جميع مشاريع التطوير التي لا تزال على المخطط في دبي محمية قانونًا بموجب اللوائح الصارمة الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) ومؤسسة التنظيم العقاري (RERA). يجب على المطورين الرئيسيين إيداع 100% من أموال المستثمرين في حسابات الضمان الخاضعة للمراقبة الحكومية، مما يضمن اعتماد معالم البناء قبل صرف الأموال، مما يؤدي فعليًا إلى القضاء على المخاطر التنموية.
زيادة كبيرة في رأس المال قبل التسليم
تظهر بيانات السوق التاريخية أن الوحدات الرئيسية التي قيد الإنشاء في المجتمعات المرغوبة - مثل نخلة جميرا، ووسط مدينة دبي، وجزر دبي، ودبي هيلز استيت - تشهد في كثير من الأحيان نموًا في القيمة الرأسمالية يتراوح بين 20% و35% من تاريخ الإطلاق وحتى اكتمال المشروع. يمكن للمستثمرين تثبيت تقييم الدخول اليوم مع الاستفادة من التقدير الحضري الأوسع على مدى 2 إلى 4 سنوات من البناء.
علاوة على ذلك، يقدم المطورون هياكل دفع تنافسية، غالبًا ما تتطلب دفعة مقدمة تتراوح من 10% إلى 20% فقط، مع توزيع الأقساط المتبقية على مراحل يمكن التحكم فيها أو فترات مرنة بعد التسليم تمتد من 2 إلى 5 سنوات بعد تسليم المفتاح.
أهلية الحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة للمشتريات على الخارطة
بموجب لوائح الهجرة الحديثة في دولة الإمارات العربية المتحدة، تؤهل العقارات على المخطط المشترين الدوليين للحصول على التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد بمجرد أن تصل قيمة العقار إلى 2,000,000 درهم إماراتي (حوالي 545,000 دولار أمريكي). يقوم المستثمرون بالتسجيل بموجب وثيقة عقود رسمية من دائرة الأراضي والأملاك (ما قبل الملكية)، مما يمنح حقوق الإقامة الكاملة للمستثمر الرئيسي والزوج والأطفال والموظفين المنزليين.
يقدم مكتب الاستشارات العقارية التابع لمجموعة شريف مساعدة شاملة: إجراء عمليات تدقيق ضمان المطورين، ومراجعة اتفاقيات الشراء، وتأمين تخصيص الوحدات خارج السوق، وتنفيذ معالجة تأشيرة الإقامة لمدة 10 سنوات بشكل شامل.
