يعد المشهد الاقتصادي المحايد للضرائب في دبي أحد المحركات الرئيسية لهجرة الثروات الدولية. على عكس المراكز المالية الكبرى في جميع أنحاء أوروبا وأمريكا الشمالية وآسيا حيث يواجه المستثمرون العقاريون ضرائب المجلس السنوية الباهظة، ورسوم الدمغة، وضرائب الثروة، وخصومات أرباح رأس المال، فإن ملكية العقارات في دبي تعمل بموجب نظام ضريبي شخصي صارم بنسبة 0٪.
بالنسبة لأصحاب العقارات الدوليين، يضمن ذلك بقاء 100% من عوائد الإيجار ومكاسب رأس المال بالكامل في جيوب المستثمر، مما يضمن أداء صافيًا لا مثيل له للمحفظة.
تفاصيل الإطار الضريبي 0% في دبي
بموجب القوانين الضريبية في دولة الإمارات العربية المتحدة، يتمتع أصحاب العقارات الفردية بإعفاء كامل عبر التصنيفات الضريبية الأساسية: صفر ضريبة عقارية سنوية، وصفر ضريبة على أرباح رأس المال عند بيع العقارات، وصفر ضريبة على الثروة أو القيمة الصافية، وصفر ضريبة الميراث على نقل العقارات من خلال الوصايا والمؤسسات المعتمدة في مركز دبي المالي العالمي/سوق أبوظبي العالمي.
تتم جميع المعاملات العقارية بالدرهم الإماراتي، المرتبط بالدولار الأمريكي بسعر ثابت قدره 3.6725، مما يحمي المستثمرين الدوليين من تقلبات العملة.
رسوم DLD لمرة واحدة مقابل الضرائب الغربية المستمرة
بدلاً من الضرائب السنوية المتكررة والمستمرة، تقوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي بفرض رسوم نقل ملكية واحدة لمرة واحدة بنسبة 4٪ في وقت التسجيل الأولي للملكية. لا توجد ضرائب عقارية بلدية مستمرة مفروضة على المالك طوال فترة الحيازة.
يساعد مكتب الاستشارات الضريبية التابع لمجموعة شريف العملاء من ذوي الثروات العالية على إنشاء شهادات الإقامة الضريبية الرسمية في دولة الإمارات العربية المتحدة (TRC) وهيكلة أصولهم بموجب معاهدات تجنب الازدواج الضريبي الثنائية في دولة الإمارات العربية المتحدة والتي تغطي أكثر من 140 دولة.
