迪拜的税收中性经济环境是国际财富迁移的重要推动因素之一。与欧洲、北美和亚洲的主要金融中心不同，在这些地区房地产投资者可能面临高额年度地方税、印花税、财富税以及资本利得税扣除，而迪拜的房地产所有权则实行严格的0%个人税制。
对于国际房地产所有者而言，这意味着100%的租金收益和资本利得可以完全由投资者保留，从而确保卓越的投资组合净回报表现。
迪拜0%税收框架详解
根据阿联酋税法，个人房地产所有者在核心税种方面享有全面豁免：0%年度房地产税、出售房产时0%资本利得税、0%财富税或净资产税，以及通过获批准的DIFC/ADGM遗嘱和基金会进行房地产转让时0%的遗产税。
所有房地产交易均使用阿联酋迪拉姆（AED）进行，该货币以3.6725的固定汇率与美元挂钩，从而帮助国际投资者降低汇率波动风险。
一次性DLD费用与西方持续性房地产税的对比
迪拜土地局在首次房地产登记时收取一次性4%的转让费，而不是持续征收年度税费。在整个持有期间，业主无需缴纳持续性的市政房地产税。
谢里夫集团税务咨询部帮助高净值客户取得官方阿联酋税务居民证书（TRC），并根据阿联酋与140多个国家签订的双边避免双重征税协定对资产进行结构化安排。
