من المعروف على نطاق واسع أن دبي تتمتع بواحدة من أكثر عمليات شراء العقارات شفافية وكفاءة وملاءمة للمستثمرين في العالم. يتمتع المواطنون الأجانب من جميع الجنسيات والإقامات بالحق القانوني في شراء وتملك عقارات للتملك الحر بنسبة 100% في مناطق استثمارية محددة في جميع أنحاء الإمارة.
إن فهم المراحل الإجرائية القياسية - بدءًا من الاختيار الأولي لوحدة المطور وحتى إصدار سند الملكية من دائرة الأراضي والأملاك في دبي - يضمن تجربة استثمارية سلسة وآمنة.
خارطة الطريق الكاملة للاستحواذ على العقارات
1. الاختيار والحجز: حدد عقارًا مؤهلاً في منطقة التملك الحر المعترف بها (مثل وسط المدينة، أو نخلة جميرا، أو مرسى دبي، أو الخليج التجاري) وقم بتوقيع اتفاقية الحجز مصحوبة بإيداع أولي (عادةً 10%).
2. اتفاقية البيع والشراء (SPA): أدخل في العقد الرسمي الملزم الذي يحدد سعر الشراء ومراحل التقسيط وجداول التسليم.
3. شهادة عدم ممانعة (NOC): بالنسبة لإعادة البيع في السوق الثانوية، يصدر المطور شهادة عدم ممانعة تثبت جميع رسوم خدمات البناء وتسوية التزامات المطور.
4. تسجيل دائرة الأراضي والأملاك وسند الملكية: يتم الانتهاء من نقل الملكية في مكتب أمين التسجيل الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، مع إصدار سندات الملكية الرقمية والتحقق الفريد من نوعه على الفور.
شراء العقارات عن بعد عن طريق التوكيل
لا يُطلب من المستثمرين الدوليين الإقامة في دبي أو السفر إليها فعليًا لشراء العقارات. يمكن تنفيذ المعاملات عن بعد باستخدام توكيل رسمي موثق ومصدق من دولة الإمارات العربية المتحدة، مما يسمح لمجموعة شريف بالتعامل مع العقود ومدفوعات الضمان ومجموعات سند الملكية نيابة عنك.
