申请希腊黄金签证是希腊移民法规定的结构化、受法律监管的程序。在授权国际移民顾问和持有执照的希腊产权转让律师的支持下，整个流程可以在迪拜无缝执行。
通过遵循清晰的 5 阶段路线图，投资者可以确保其合格的欧洲房地产资产，获得希腊税务身份，并在 3 至 6 个月内收到生物识别的 5 年期永久居留卡。
第 1 阶段：预筛选和授权书 (POA)
旅程从 谢里夫集团 进行的初步合规检查开始，以确保您符合所有监管和反洗钱标准。
为了避免在早期阶段不必要地前往希腊，申请人在迪拜的希腊领事馆或通过阿联酋的海牙公证人签署领事授权书 (POA)。
此 POA 授权我们在雅典的持照希腊法律团队代表您行事，获取您的希腊纳税识别号 (AFM)，并远程开立您经过验证的希腊银行账户。
第二阶段：财产选择和法律尽职调查
谢里夫集团 推出了一系列经过预先审查的豪华房产组合，符合您的投资门槛（250,000 欧元兑换价、400,000 欧元地区性房产或 800,000 欧元优质雅典房产）。
我们的希腊法律团队对所选财产进行全面的尽职调查，在土地登记处核实产权契据，确保零产权负担或抵押，并审核开发商建筑许可证。
清算完成后，将签署初步销售协议，并转移预订押金以确保房产资产。
第三阶段：合同签订及托管资金结算
最终的公证购买契约由您指定的希腊律师根据授权书起草并签署。
全部合格投资资金直接从投资者的银行账户转移到卖方在希腊的验证账户或公证托管账户。
公证书已在希腊土地登记处和地籍处正式注册，并颁发官方土地登记证书，确认 100% 合法所有权。
第四阶段：黄金签证申请提交和蓝卡
拿到财产所有权证书后，我们的法律团队会将您完整的黄金签证申请提交给希腊移民和庇护部。
数字提交后，该部立即签发正式的电子提交收据，称为“蓝卡”或“白单”。
该临时许可证可合法确认您在希腊的有效居留身份，并允许您在处理永久居留卡期间自由进出该国。
第五阶段：雅典生物识别预约和卡交付
在提交申请后的 6 至 12 个月内，主申请人和所有家庭成员前往希腊，在移民局进行简短的、预定的生物识别数据收集预约（指纹和照片）。
谢里夫集团 在您雅典生物识别访问期间协调 VIP 机场接送、行政酒店预订和律师陪同。
注册生物识别信息后，您的 5 年期生物识别永久居留卡将被打印并安全地发送到迪拜的您手中。
