التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية لليونان هو إجراء منظم ومنظم قانونيًا بموجب قانون الهجرة اليوناني. وبدعم من مستشاري الهجرة الدولية المعتمدين ومحامي النقل اليونانيين المرخصين، يمكن تنفيذ العملية برمتها بسلاسة من دبي.
من خلال اتباع خارطة طريق واضحة مكونة من 5 مراحل، يمكن للمستثمرين تأمين أصولهم العقارية الأوروبية المؤهلة، والحصول على هويتهم الضريبية اليونانية، والحصول على بطاقات الإقامة الدائمة البيومترية لمدة 5 سنوات في غضون 3 إلى 6 أشهر.
المرحلة 1: الفحص المسبق والتوكيل (POA)
تبدأ الرحلة بفحص أولي للامتثال تجريه مجموعة شريف للتأكد من استيفائك لجميع المعايير التنظيمية ومعايير مكافحة غسيل الأموال.
لتجنب السفر غير الضروري إلى اليونان خلال المراحل المبكرة، يقوم المتقدمون بتنفيذ توكيل قنصلي (POA) في القنصلية اليونانية في دبي أو من خلال كاتب عدل في دولة الإمارات العربية المتحدة.
يُمكّن التوكيل هذا فريقنا القانوني اليوناني المرخص في أثينا من التصرف نيابةً عنك، والحصول على رقم التعريف الضريبي اليوناني (AFM)، وفتح حسابك البنكي اليوناني الذي تم التحقق منه عن بُعد.
المرحلة الثانية: اختيار الملكية والعناية القانونية الواجبة
تقدم مجموعة شريف مجموعة منسقة من العقارات الفاخرة التي تم فحصها مسبقًا والتي تتوافق مع حد الاستثمار الخاص بك (تحويل 250,000 يورو، أو 400,000 يورو إقليمي، أو 800,000 يورو من الدرجة الأولى في أثينا).
يقوم فريقنا القانوني اليوناني بإجراء العناية الواجبة الشاملة على العقار المختار، والتحقق من سندات الملكية في السجل العقاري، وضمان عدم وجود أي أعباء أو رهون عقارية، ومراجعة تصاريح بناء المطورين.
بمجرد التصفية، يتم توقيع اتفاقية البيع الأولية، ويتم تحويل وديعة الحجز لتأمين أصول العقار.
المرحلة 3: توقيع العقد وتسوية صندوق الضمان
تتم صياغة سند الشراء الموثق النهائي وتوقيعه من قبل المحامي اليوناني المعين لديك بموجب التوكيل الرسمي.
يتم تحويل رأس المال الاستثماري المؤهل بالكامل مباشرةً من الحساب البنكي للمستثمر إلى حساب البائع الموثق أو حساب الضمان الموثق في اليونان.
يتم تسجيل سند التوثيق رسميًا في السجل العقاري اليوناني والسجل العقاري، ويتم إصدار شهادة تسجيل الأراضي الرسمية التي تؤكد الملكية القانونية بنسبة 100٪.
المرحلة الرابعة: تقديم طلب التأشيرة الذهبية والبطاقة الزرقاء
مع وجود شهادة ملكية العقار في متناول اليد، يقدم فريقنا القانوني طلب التأشيرة الذهبية الكامل الخاص بك إلى وزارة الهجرة واللجوء اليونانية.
عند التقديم الرقمي، تصدر الوزارة على الفور إيصال التقديم الإلكتروني الرسمي، المعروف باسم "البطاقة الزرقاء" أو "القسيمة البيضاء".
يؤكد هذا التصريح المؤقت بشكل قانوني حالة إقامتك النشطة في اليونان ويسمح لك بالسفر داخل وخارج البلاد بحرية أثناء معالجة بطاقة إقامتك الدائمة.
المرحلة الخامسة: تحديد موعد القياسات الحيوية في أثينا وتسليم البطاقة
في غضون 6 إلى 12 شهرًا من تقديم الطلب، يقوم مقدم الطلب الرئيسي وجميع أفراد الأسرة المتضمنين بزيارة اليونان للحصول على موعد قصير ومحدد لجمع البيانات البيومترية (بصمات الأصابع والصور) في مكتب الهجرة.
تقوم مجموعة شريف بتنسيق خدمات النقل من المطار لكبار الشخصيات، وحجوزات الفنادق التنفيذية، ومرافقة المحامي أثناء زيارتك للقياسات الحيوية في أثينا.
بمجرد تسجيل القياسات الحيوية، تتم طباعة بطاقات الإقامة الدائمة البيومترية لمدة 5 سنوات وإرسالها إليك بشكل آمن في دبي.
