ویزای طلایی یونان یکی از محبوب ترین و در دسترس ترین برنامه های اقامت بر اساس سرمایه گذاری در اروپا است. این قانون که بر اساس قانون یونان 4251/2014 ایجاد شده است و تحت اصلاحات اخیر مهاجرت به روز شده است، به سرمایه گذاران غیر اروپایی و خانواده های آنها اجازه اقامت دائم 5 ساله قابل تمدید را در ازای سرمایه گذاری املاک و مستغلات واجد شرایط می دهد.
یونان به عنوان یکی از اعضای رسمی اتحادیه اروپا و منطقه شینگن، به دارندگان کارت اقامت امکان سفر بدون ویزا را در 29 کشور اروپایی بدون محدودیت می دهد. داشتن اقامت دائم یونان به کارآفرینان جهانی، صاحبان مشاغل و دفاتر خانوادگی پایگاهی امن در مدیترانه می دهد.
این برنامه به دلیل قوانین اقامت منعطف، گنجاندن جامع خانواده چند نسلی، و پتانسیل قوی برای افزایش سرمایه دارایی، در سطح بین المللی شناخته شده است.
چارچوب قانونی قانونی و وضعیت 5 ساله قابل تجدید
اقامتی که تحت ویزای طلایی یونان به دست می‌آید، دائمی است و هر ۵ سال یک‌بار مادام‌العمر قابل تمدید است، مشروط بر اینکه دارایی سرمایه‌گذاری واجد شرایط حفظ شود.
هنگامی که پرونده شما توسط وزارت مهاجرت و پناهندگی یونان تأیید شد، یک مجوز رسمی اقامت بیومتریک اروپایی (کارت اقامت دائم برای سرمایه گذاران) دریافت می کنید.
این مجوز 100٪ با حمایت شخصی است و به شما استقلال کامل بدون اتکا به قراردادهای کاری محلی یا حامیان مالی شرکتی در یونان می دهد.
برخلاف ویزای کار استاندارد اروپا، شرایط اقامت فیزیکی صفر است. برای حفظ یا تمدید کارت اقامت دائم خود، نیازی به اقامت، نقل مکان یا بازدید از یونان برای حداقل تعداد روز در سال ندارید.
مسیرهای سرمایه گذاری و ساختار ردیف املاک
رایج‌ترین راه برای واجد شرایط بودن، از طریق کسب املاک و مستغلات است. بر اساس ساختار ویزای طلایی یونان، حداقل سرمایه گذاری بر اساس نوع ملک و منطقه جغرافیایی متفاوت است.
مسیر تبدیل تجاری به مسکونی و مسیر بازسازی میراث تاریخی به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد تا در آستانه ورود ۲۵۰،۰۰۰ یورو در هر نقطه از یونان واجد شرایط باشند.
برای املاک مسکونی استاندارد در مناطق سرزمین اصلی منطقه و جزایر فرعی، حداقل آستانه 400000 یورو تعیین شده است.
در مناطق پرتقاضا - از جمله آتن مرکزی و جنوبی، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی، و جزایر پرجمعیت بزرگ - آستانه 800,000 یورو برای یک ملک منفرد حداقل 120 متر مربع است.
تحرک شینگن و آزادی اروپا
داشتن کارت اقامت ویزای طلایی یونان، سفر بدون اصطکاک در کل منطقه شنگن اروپا را بدون نیاز به درخواست ویزای توریستی یا تجاری باز می کند.
دارندگان کارت می‌توانند آزادانه در تمامی ۲۹ کشور عضو شنگن - از جمله فرانسه، آلمان، ایتالیا، سوئیس، اسپانیا، اتریش و هلند- به مدت حداکثر ۹۰ روز در هر بازه زمانی ۱۸۰ روزه سفر کنند.
این به مسافران تجاری مکرر و خانواده‌های بین‌المللی اجازه می‌دهد در جلسات شرکت کنند، دارایی‌های خارج از کشور را بررسی کنند و تعطیلات را در سراسر اروپا بدون تاخیر کنسولی یا صف‌های برچسب ویزا بگذرانند.
علاوه بر این، ساکنان یونان از پروازهای مستقیمی که فرودگاه‌های آتن و جزیره یونان را به دبی و مراکز اصلی حمل‌ونقل خاورمیانه متصل می‌کند، سود می‌برند.
بازده اجاره و رژیم‌های مالیاتی مطلوب غیر دولتی
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات یونان بازده اجاره‌ای با ارزش یورو را ارائه می‌دهد. صنعت توریسم پررونق یونان و تقاضای بالای مسکونی باعث بازده اجاره بلندمدت قابل اعتماد و اشغال فصلی بالا می شود.
صاحبان املاک از نظر قانونی مجازند املاک و مستغلات خود را با اجاره‌های بلندمدت مسکونی اجاره کنند و درآمد غیرفعالی ایجاد کنند که مستقیماً به حساب بانکی اروپایی آنها توزیع می‌شود.
برای سرمایه‌گذارانی که قصد دارند اقامتگاه مالیاتی خود را به یونان منتقل کنند، این کشور طبق ماده 5A قانون مالیات بر درآمد، یک رژیم مالیاتی غیرمستقیم جذاب ارائه می‌دهد. افراد با ارزش خالص می توانند مالیات مقطوع سالانه 100,000 یورویی را برای تمام درآمدهای خارجی تا 15 سال پرداخت کنند.
این یک چارچوب قابل پیش بینی و مالیات کارآمد برای مدیریت ثروت جهانی، سود سهام کسب و کار خصوصی، و دارایی های سرمایه بین المللی ایجاد می کند.
چرا با شریف گروپ در دبی شریک شوید
شریف گروپ یک شرکت مشاوره بین‌المللی مجاز مهاجرت است که دفتر مرکزی آن در Business Bay، دبی قرار دارد. ما مشتریان را در تمام مراحل درخواست ویزای طلایی یونان راهنمایی می کنیم.
میز مشاوره ما منبع یابی املاک و مستغلات لوکس، تأیید سند مالکیت مستقل، و انتقال قانونی از طریق وکلای دارای مجوز یونان را ارائه می دهد.
ما فایل کامل شما را از راه دور از دبی مدیریت می‌کنیم، از جمله ثبت نام شماره مالیات یونان (AFM)، افتتاح حساب بانکی، زمان‌بندی قرار ملاقات بیومتریک در آتن، و جمع‌آوری کارت اقامت نهایی.
با شریف گروپ، سرمایه‌گذاری در املاک اروپا و اقامت خانوادگی شما با حرفه‌ای کامل و محرمانه بودن کامل انجام می‌شود.
