تحت برنامه سرمایه‌گذار واجد شرایط پاناما (فرمان اجرایی 722)، خرید مستقیم املاک و مستغلات، محبوب‌ترین و از نظر تجاری مناسب‌ترین مسیر برای تضمین اقامت دائم است. سرمایه گذاران دارایی ملموس و درآمدزای دلاری را در یکی از سریع ترین اقتصادهای آمریکای لاتین در حال رشد تضمین می کنند و در عین حال اقامت مادام العمر را برای خانواده خود قفل می کنند.
پیمایش در بازار املاک پاناما مستلزم درک آستانه‌های دارایی واجد شرایط، قراردادهای پیش‌فروش، انتقال ثبت عمومی، و مناطق سرمایه‌گذاری اصلی است.
درک آستانه 300,000 دلار در مقابل 500,000 دلار
طبق مقررات قانونی مهاجرت، خریداران خارجی واجد شرایط برای اقامت دائم فوری از طریق دو ردیف سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستند:
1. مسیر قرارداد 300,000 دلاری پیش فروش / سفته: برای واحدهای مستغلات غیرقابل طرح یا تایید شده قبل از ساخت که از طریق توسعه دهندگان دارای مجوز با قراردادهای سفته ثبت شده خریداری شده اند، اعمال می شود.
2. مسیر استاندارد 500,000 دلار آمریکا: برای خانه‌های مسکونی، آپارتمان‌های مجلل، دفاتر تجاری، یا ویلاهای ساحلی که در اداره ثبت عمومی ثبت شده‌اند و آماده اشغال هستند، اعمال می‌شود.
کل سرمایه سرمایه گذاری باید نشان دهنده وجوه بدون محدودیت باشد که مستقیماً از حساب های بانکی خارجی به حساب سپرده اسنادی پاناما منتقل می شود.
مکان‌های اصلی املاک در پاناما سیتی
پاناما سیتی یک خط افق مدرن، بزرگراه‌های ساحلی، و محله‌های مجلل ارائه می‌دهد که برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی و مستاجران شرکت‌های چندملیتی جذاب است.
کاستا دل استه: جامعه ای با برنامه ریزی کلان و دارای مقر منطقه ای شرکت های چندملیتی (پروکتر و گمبل، نستله)، برج های مسکونی لوکس، بیمارستان های برتر، و مدارس بین المللی.
پونتا پاسیفیکا و جزایر صخره‌های اقیانوسی: مناطق ساحلی فوق‌العاده لوکس با اسکله‌های تفریحی خصوصی، اقامتگاه‌های سطح بالا، و بیمارستان پاسیفیکا سالود وابسته به جان هاپکینز.
کاسکو آنتیگو (منطقه تاریخی): مکان میراث جهانی یونسکو که به‌خاطر بازسازی‌های معماری استعماری، بوتیک‌هتل‌ها، و آپارتمان‌های مهمان‌نوازی پرمصرف شناخته شده است.
فرصت‌های مهمان‌نوازی در ساحل و جزیره
فراتر از شهر پاناما، مجمع الجزایر ریویرای اقیانوس آرام و کارائیب، سبک زندگی و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را ارائه می دهند.
کورونادو و بوئناونتورا: جوامع ساحلی در امتداد ساحل اقیانوس آرام دارای زمین‌های گلف قهرمانی، باشگاه‌های سوارکاری خصوصی، و ویلاهای ساحلی لوکس.
جزایر مروارید و بوکاس دل تورو: مجمع‌الجزایر جزیره‌ای بکر و لوکس با تقاضای زیاد برای واحدهای مهمان‌نوازی مارک دار و اقامتگاه‌های جزیره خصوصی.
این توسعه‌های استراحتگاه برنامه‌های اجاره مدیریت‌شده را ارائه می‌کنند که در آن اپراتورهای حرفه‌ای مهمان‌نوازی بازاریابی، تعمیر و نگهداری و رزرو مهمان فصلی را انجام می‌دهند.
بازده اجاره و امنیت درآمد دلار آمریکا
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات پاناما بازده مالی جذابی را در کنار امتیازات اقامت دائم فراهم می‌کند.
املاک مسکونی برتر در پاناما سیتی به‌دلیل تقاضای ثابت مدیران چندملیتی و بازنشستگان خارجی، میانگین سود ناخالص اجاره‌ای بین ۶ تا ۸ درصد در سال تولید می‌کنند.
از آنجایی که پاناما به دلار آمریکا کار می‌کند، همه درآمدهای اجاره، قراردادهای اجاره و افزایش ارزش دارایی به دلار آمریکا تعیین می‌شوند و ریسک ارز را حذف می‌کند.
صاحبان املاک می توانند آزادانه املاک و مستغلات خود را در اجاره های بلندمدت مسکونی یا قراردادهای مهمان نوازی اجاره دهند و سود سهام اجاره را مستقیماً در حساب های بانکی پانامایی خود دریافت کنند.
چگونه شریف گروپ از سرمایه گذاران املاک محافظت می کند
شریف گروپ با انتقال حقوقی جامع به طور مستقیم از دفتر ما در دبی، منابع اصلی املاک را در پاناما پل می‌کند.
تیم حقوقی پانامایی ما ممیزی‌های کامل سند مالکیت ثبت عمومی را انجام می‌دهد، گواهی‌های ترخیص مالیات دارایی (Paz y Salvo) را تأیید می‌کند، و ساختارهای امانی توسعه‌دهنده را ممیزی می‌کند.
ما امضای قرارداد، نقل و انتقالات وجوه، و پرونده‌های اقامت را به صورت سرتاسر مدیریت می‌کنیم، و اطمینان می‌دهیم که دارایی دارایی و اقامت دائم شما کاملاً ایمن است.
