بخش املاک و مستغلات لوکس دبی یکی از جذاب‌ترین و ساده‌ترین مسیرها را برای تامین امنیت جابه‌جایی دائمی جهانی ارائه می‌دهد. با به دست آوردن ملک به ارزش 2,000,000 درهم (تقریباً 545,000 دلار آمریکا) یا بیشتر، خریداران بین المللی ویزای طلایی امارات 10 ساله قابل تمدید دریافت می کنند.
این ابتکار به طور مستقیم مالکیت ملک ملموس را به اقامت طولانی مدت پیوند می دهد. خریداران یک دارایی فیزیکی با درآمد عالی را در یک شهر پر رونق جهانی تضمین می کنند و به طور همزمان از مزایای بالاتر اقامت برای کل خانواده خود برخوردار می شوند.
درک مالکیت ملک آزاد در دبی
برای واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی، املاک و مستغلات باید در مناطق تعیین‌شده تحت مالکیت آزاد خریداری شوند. در مناطق آزاد، اتباع خارجی با هر شهروندی دارای 100٪ حقوق مالکیت مطلق هستند که مستقیماً تحت نام آنها در اداره زمین دبی ثبت شده است.
مناطق اصلی مالکیت آزاد در سراسر دبی شامل مرکز شهر دبی، پالم جمیرا، مارینا دبی، بیزنس بی، دبی هیلز استیت، مرتع داری عربی، جمیرا بیچ رزیدنس، و بندر کریک دبی است.
وقتی ملکی را در این مناطق خریداری می‌کنید، DLD سند مالکیت دیجیتالی رسمی با یک کد QR منحصربه‌فرد صادر می‌کند. این سند به عنوان مدرک قانونی غیرقابل انکار مالکیت به رسمیت شناخته شده توسط تمام دادگاه های امارات متحده عربی، بانک ها، و مقامات مهاجرت عمل می کند.
ترکیب چندین ویژگی برای رسیدن به هدف 2 میلیون درهم
مزیت اصلی قانون ویزای طلایی املاک دبی، تجمیع دارایی است. برای واجد شرایط بودن برای اقامت 10 ساله، ملزم به خرید ملکی به ارزش 2000000 درهم نیستید.
سرمایه‌گذاران این انعطاف را دارند که ارزش دو، سه یا چند ملک را برای رسیدن به آستانه تجمعی ترکیب کنند. به عنوان مثال، خرید دو آپارتمان یک خوابه به ارزش هر کدام 1000000 درهم در Business Bay به طور کامل شما را برای اقامت طلایی واجد شرایط می کند.
همچنین می‌توانید انواع دارایی‌ها را در مجموعه خود ترکیب کنید. آپارتمان‌های مسکونی، خانه‌های شهری، ویلاهای لوکس، واحدهای اداری تجاری، و فروشگاه‌های خرده‌فروشی، همگی می‌توانند تحت نمایه سرمایه‌گذار یکپارچه شما ترکیب شوند تا حداقل قانونی 2,000,000 درهم را برآورده کنند.
مقررات املاک رهنی و خارج از طرح
دولت امارات متحده عربی قوانین دارایی را ساده کرده است تا واجد شرایط بودن ویزای طلایی در ساختارهای مختلف خرید، از جمله وام مسکن بانکی و طرح‌های پرداخت توسعه‌دهنده قابل دسترسی باشد.
اگر ملکی را با استفاده از وام مسکن بانکی از بانک دارای مجوز بانک مرکزی امارات خریداری کنید، زمانی که حقوق صاحبان سهام پرداختی شما به 2,000,000 درهم رسید یا با ارائه NOC و صورت حساب رسمی از بانک تامین کننده، واجد شرایط می شوید.
برای املاک و مستغلات خارج از طرح که مستقیماً از توسعه‌دهندگان معتبر خریداری می‌شوند، پس از اینکه کل قیمت خرید 2,000,000 درهم یا بیشتر باشد و مراحل اولیه پرداخت مورد نیاز تأیید شود، واجد شرایط بودن تحت ثبت‌های رسمی Oqood (سند پیش‌مالکیت) اعطا می‌شود.
بازده اجاره، رشد سرمایه، و مزایای مالیات صفر
سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دبی بازده مالی قانع کننده ای را در کنار امتیازات اقامت فراهم می کند. دبی به طور مداوم میانگین سود خالص اجاره سالانه بین 6 تا 9 درصد را تولید می کند که به طور قابل توجهی از دیگر مراکز بزرگ جهانی مانند لندن، نیویورک و هنگ کنگ پیشی می گیرد.
رشد سریع جمعیت شهر، گسترش مستمر زیرساخت‌ها، و مقررات مناسب برای کسب‌وکار همچنان باعث افزایش قدردانی از سرمایه در سراسر جوامع لوکس برنامه‌ریزی شده اصلی می‌شود.
تمام درآمد اجاره و سود سرمایه ای که از املاک و مستغلات دبی ایجاد می شود، 100٪ معاف از مالیات است. مالیات بر دارایی صفر، مالیات بر درآمد اجاره صفر، و مالیات بر عایدی سرمایه صفر وجود دارد که حداکثر بازده سرمایه سرمایه گذاری شده شما را تضمین می کند.
چگونه شریف گروپ به سرمایه گذاران املاک کمک می کند
شریف گروپ شکاف بین منبع یابی اموال پیشرفته و پردازش مهاجرت قانونی را پر می کند. میز مشاوره ما با توسعه دهندگان برتر در امارات متحده عربی همکاری می کند تا فرصت های سرمایه گذاری اصلی را متناسب با اهداف سرمایه و سبک زندگی شما شناسایی کند.
ما بررسی قرارداد، تأیید سند مالکیت، بررسی حساب امانی و انتقال مستقیم با دپارتمان زمین دبی را مدیریت می‌کنیم.
هنگامی که مالکیت ملک شما به طور رسمی ثبت شد، تیم ما درخواست ویزای طلایی، غربالگری‌های پزشکی و تحویل شناسه امارات را به‌طور کامل انجام می‌دهد و راه‌حلی کاملاً یکپارچه برای ملک و اقامت ارائه می‌دهد.
