迪拜的豪华房地产市场是寻求高租金收益率、强劲资本增值和货币稳定的国际房地产投资者的首要全球中心。在政府基础设施投资、稳定的人口增长和有利于商业的法规的支持下，迪拜的表现始终优于伦敦、纽约、香港和新加坡等成熟市场。此外，在迪拜购买房地产提供了获得享有盛誉的十年期阿联酋黄金签证的直接合法途径，将高收益资产与长期居住保障相结合。
迪拜房地产格局的一个关键优势是永久业权和租赁业区之间的明显区别。所有公民身份的外国人在直接在迪拜土地部门 (DLD) 注册的指定投资区域拥有 100% 绝对永久所有权。 DLD 颁发带有独特二维码的官方数字产权契据，被所有阿联酋法院、国际银行和移民部门认可为不可否认的合法所有权证明。
高租金收益和 0% 房产税
迪拜房地产的平均总租金收益率每年在 6% 至 9% 之间，明显高于西欧各国首都 2% 至 4% 的典型收益率。迪拜房产产生的所有租金收入和资本收益都是完全免税的：年度房产税为零，业主的市政租金税为零，财产处置时的资本利得税为零。所有交易均以阿联酋迪拉姆（AED）计价，与美元固定汇率，消除货币贬值风险。
黄金永久业权投资区包括迪拜市中心（高密度行政出租）、朱美拉棕榈岛（超豪华海滨别墅和顶层公寓）、迪拜码头和商业湾（季节性短期假期收益高）以及迪拜山庄（资本增长强劲的总体规划家庭社区）。投资者可以根据通过政府 Ejari 门户注册的年度合同自由租赁其单位，或与获得许可的度假屋运营商合作，以获得高额短期旅游收入。
将投资与黄金签证资格相结合
通过将您的房产投资组合构建为等于或超过 2,000,000 迪拉姆（约 545,000 美元），您和您的整个家庭就有资格获得 10 年期阿联酋黄金签证。迪拜土地部门法规的一个主要优势是资产聚合：您无需购买价值 200 万迪拉姆的单一房产。您可以在统一的投资者资料下合并多个住宅公寓、联排别墅或商业单元，以满足门槛要求。
从经批准的主要开发商（例如 Emaar、Sobha 和 Nakheel）购买的期房房地产，一旦所需的付款里程碑得到认证，也符合 Oqood 预产权契据登记的资格。 谢里夫集团 的房地产服务台提供端到端的房地产咨询：我们采购场外豪华单位、进行土地注册尽职调查、审核开发商托管账户，并直接从我们的商业湾办公室管理您完整的黄金签证许可。
