بازار املاک و مستغلات لوکس دبی به عنوان یک مرکز جهانی برتر برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی ملک است که به دنبال سود بالای اجاره، افزایش ارزش سرمایه و ثبات ارز هستند. دبی با حمایت سرمایه‌گذاری‌های زیرساختی دولتی، رشد ثابت جمعیت و مقررات مناسب برای کسب‌وکار، به طور مداوم از بازارهای تثبیت‌شده مانند لندن، نیویورک، هنگ کنگ و سنگاپور بهتر عمل می‌کند. علاوه بر این، خرید املاک و مستغلات در دبی یک دروازه قانونی مستقیم برای تضمین ویزای طلایی 10 ساله امارات متحده عربی است که دارایی های پربازده را با امنیت اقامت طولانی مدت ترکیب می کند.
یک مزیت حیاتی چشم انداز املاک و مستغلات دبی، تمایز واضح بین مناطق مالکیت آزاد و اجاره ای است. اتباع خارجی با هر شهروندی دارای 100٪ حقوق مالکیت مطلق در مناطق سرمایه گذاری تعیین شده هستند که مستقیماً در دپارتمان زمین دبی (DLD) ثبت شده است. DLD یک سند رسمی دیجیتال با یک کد QR منحصر به فرد صادر می کند که توسط تمام دادگاه های امارات متحده عربی، بانک های بین المللی و ادارات مهاجرت به عنوان مدرک قانونی غیرقابل انکار مالکیت به رسمیت شناخته شده است.
بازده اجاره بالا و 0٪ مالیات بر دارایی
املاک و مستغلات دبی به طور متوسط سالانه بین 6 تا 9 درصد سود ناخالص اجاره ایجاد می کند که به طور قابل توجهی بالاتر از بازدهی 2 تا 4 درصدی معمول در پایتخت های اروپای غربی است. تمام درآمدهای اجاره ای و سود سرمایه ای که از ملک در دبی ایجاد می شود کاملاً معاف از مالیات است: مالیات ملک سالانه صفر، مالیات اجاره شهرداری برای مالکان صفر، و مالیات بر عایدی سرمایه پس از دفع ملک صفر است. تمام معاملات بر حسب درهم امارات (AED) انجام می شود که با نرخ ثابت به دلار آمریکا متصل می شود و خطرات کاهش ارزش پول را از بین می برد.
مناطق سرمایه‌گذاری آزاد اصلی شامل مرکز شهر دبی (اجاره‌های اجرایی با تراکم بالا)، پالم جمیرا (ویلاها و پنت‌هاوس‌های فوق‌العاده لوکس در کنار آب)، مارینا و بیزنس‌بی دبی (بازده فصلی بالا در تعطیلات کوتاه‌مدت) و املاک دبی هیلز (مجموعه‌های رشد خانواده با سرمایه برنامه‌ریزی شده کارشناسی ارشد). سرمایه گذاران می توانند آزادانه واحدهای خود را با قراردادهای سالانه ثبت شده از طریق پورتال دولتی ایجاری اجاره کنند یا با اپراتورهای مجاز خانه های تعطیلات برای کسب درآمدهای کوتاه مدت گردشگری بالا شریک شوند.
ترکیب سرمایه گذاری با واجد شرایط بودن ویزای طلایی
با ساختار دهی سبد دارایی خود به اندازه یا بیشتر از 2,000,000 درهم (تقریباً 545,000 دلار آمریکا)، شما و کل خانواده تان واجد شرایط دریافت ویزای طلایی 10 ساله امارات هستید. مزیت اصلی مقررات دپارتمان زمین دبی تجمیع دارایی است: شما ملزم به خرید یک ملک به ارزش 2 میلیون درهم نیستید. می‌توانید چندین آپارتمان مسکونی، خانه شهری یا واحد تجاری را در نمایه سرمایه‌گذار یکپارچه خود ترکیب کنید تا به این آستانه دست یابید.
املاک و مستغلات خارج از طرح خریداری شده از توسعه دهندگان اصلی تایید شده (مانند Emaar، Sobha، و Nakheel) نیز پس از تأیید مراحل پرداخت مورد نیاز، تحت ثبت سند پیش از مالکیت Oqood واجد شرایط هستند. میز املاک و مستغلات شریف گروپ مشاوره تمام و کمال املاک را ارائه می دهد: ما واحدهای لوکس خارج از بازار را تهیه می کنیم، بررسی دقیق ثبت زمین را انجام می دهیم، حساب های سپرده توسعه دهنده را حسابرسی می کنیم و مجوزهای کامل ویزای طلایی شما را مستقیماً از دفتر Business Bay خود مدیریت می کنیم.
