من أبرز التحديات التي يواجهها المستثمرون الدوليون والمديرون التنفيذيون للشركات الذين يسعون للحصول على الإقامة الأوروبية هو شرط الحضور الفعلي الصارم الذي تفرضه معظم الدول. وغالباً ما تتطلب برامج المملكة المتحدة وكندا وبعض الولايات القضائية الأوروبية التقليدية من المقيمين قضاء 6 إلى 9 أشهر سنوياً في الدولة، مما يجبرهم فعلياً على الانتقال ويؤدي إلى التزامات ضريبية عالمية.
تم تصميم برنامج التأشيرة الذهبية اليوناني بشكل فريد لإزالة هذا العبء. وبموجب قانون الهجرة اليوناني، لا توجد أي متطلبات للحد الأدنى من الإقامة الفعلية أو المكوث في البلاد قبل الحصول على بطاقة الإقامة الدائمة أو أثناء ذلك أو بعده.
الحرية الكاملة: حافظ على أعمالك في دبي
بموجب إطار التأشيرة الذهبية اليونانية، لست مطالباً بالإقامة في اليونان أو نقل عائلتك أو قضاء أي عدد أدنى من الأيام سنوياً في البلاد.
يمكنك مواصلة العيش وإدارة أعمالك في دبي أو أبوظبي أو بلدك الأصلي دون خطر انتهاء صلاحية تصريح إقامتك اليوناني.
الزيارة الإلزامية الوحيدة إلى اليونان هي موعد قصير لمدة يوم واحد في أثينا لتقديم بياناتك البيومترية الرقمية، بما في ذلك بصمات الأصابع والصور، في مكتب الهجرة.
بمجرد إصدار بطاقتك البيومترية لمدة 5 سنوات، يمكنك اختيار زيارة اليونان بشكل متكرر لقضاء العطلات، أو استخدامها كبوابة أوروبية، أو عدم زيارتها على الإطلاق — وتظل إقامتك الدائمة نشطة ومحمية بنسبة 100%.
تجديد البطاقة تلقائياً لمدة 5 سنوات دون تدقيق في الإقامة
عندما يحين موعد تجديد بطاقة الإقامة الدائمة اليونانية لمدة 5 سنوات، تراجع سلطات الهجرة معياراً أساسياً واحداً فقط: استمرار الملكية القانونية لأصلك العقاري المؤهل.
لا توجد عمليات تدقيق لأختام جواز السفر، ولا إثبات لفواتير الخدمات في اليونان، ولا فحوصات لاستخدام التأمين الصحي المحلي، ولا اختبارات للغة أو الاندماج مطلوبة للتجديد.
طالما يؤكد سند السجل العقاري أنك لا تزال مالكاً للعقار، يتم تجديد تصريح إقامتك الدائم لمدة 5 سنوات بسلاسة لفترة إضافية كاملة ضمن ملف عائلتك.
الأمان الضريبي لغير المقيمين: تجنب الفخاخ الضريبية غير المقصودة
يتمثل أحد المخاطر الخفية الرئيسية لبرامج الهجرة التقليدية في الإقامة الضريبية غير المقصودة. ففي معظم الدول الأوروبية، يؤدي قضاء أكثر من 183 يوماً داخل الحدود تلقائياً إلى تصنيفك كمقيم ضريبي، مما قد يخضع ثروتك العالمية لضرائب دخل محلية مرتفعة.
نظراً لعدم وجود متطلبات للإقامة الفعلية في اليونان، فإن حاملي التأشيرة الذهبية لا يصبحون مقيمين ضريبياً في اليونان تلقائياً بمجرد امتلاك بطاقة الإقامة الدائمة.
إذا حافظت على حياتك الأساسية ومقر إقامتك الضريبي في دولة الإمارات العربية المتحدة، مستفيداً من ضريبة الدخل الشخصي بنسبة 0%، فإنك تدفع الضرائب في اليونان فقط على دخل الإيجار المحلي الناتج عن أصلك العقاري اليوناني.
يتيح ذلك للعائلات الدولية الاستمتاع بامتيازات التنقل الأوروبية مع إبقاء ثرواتها التجارية العالمية ودخلها الخاص محميين بالكامل من الشرائح الضريبية الأوروبية المرتفعة.
المسار من التأشيرة الذهبية إلى الجنسية الأوروبية
على الرغم من أن التأشيرة الذهبية مصممة كتصريح استثماري لا يتطلب الإقامة الفعلية، يمكن للمستثمرين الذين يختارون الانتقال بشكل دائم إلى اليونان استخدامها كمسار نحو الحصول على الجنسية الكاملة في الاتحاد الأوروبي.
بموجب قانون الجنسية اليوناني، يمكن للمقيمين الأجانب الذين يعيشون فعلياً في اليونان لمدة 7 سنوات متتالية على الأقل، مع قضاء 183 يوماً على الأقل سنوياً في البلاد، وإثبات إتقان اللغة اليونانية، التقدم بطلب للتجنس اليوناني.
يمنح امتلاك جواز السفر اليوناني حقوق المواطنة الكاملة في الاتحاد الأوروبي، مما يسمح لك ولأحفادك بالعيش والعمل والدراسة في أي مكان ضمن جميع الدول الأعضاء الـ27 في الاتحاد الأوروبي.
كيف تدير مجموعة شريف إقامتك اليونانية عن بُعد
تنسق مجموعة شريف جميع جوانب ملف إقامتك اليونانية مباشرة من دبي، مما يضمن لك حرية تنقل كاملة دون أي اضطراب في نمط حياتك.
ندير اختيار العقار، والإجراءات القانونية لنقل الملكية، والتسجيل عن بُعد للحصول على الرقم الضريبي (AFM)، وجدولة موعد القياسات الحيوية بشكل سريع في أثينا.
يوفر مكتب الاستشارات وخدمات الكونسيرج لدينا دعماً مستمراً، بما في ذلك إدارة اتفاقيات المستأجرين طويلة الأجل، والإقرارات الضريبية المحلية، وتجديد البطاقات كل 5 سنوات نيابةً عنك.
