هنگام درخواست برای شهروندی گرانادا از طریق سرمایه گذاری، انتخاب مسیر مالی مناسب به بودجه سرمایه گذاری، ساختار خانواده و اهداف تخصیص سرمایه شما بستگی دارد. دو مسیر اصلی مشارکت صندوق تحول ملی (NTF) و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مورد تایید دولت است.
هر دو مسیر دقیقاً شهروندی مشترک المنافع مادام العمر، گواهینامه های اصلی تابعیت و گذرنامه های بیومتریک را اعطا می کنند. با این حال، تعهدات مالی، هزینه های اولیه و مشخصات نقدینگی بلندمدت آنها به طور قابل توجهی متفاوت است.
گزینه 1: کمک صندوق تحول ملی (NTF)
صندوق تحول ملی (NTF) یک کمک مالی مستقیم و غیرقابل استرداد به دولت مستقل گرانادا است. این وجوه برای تامین مالی زیرساخت های ملی، پروژه های انرژی تجدیدپذیر، امکانات بهداشتی و کشاورزی و کشاورزی پایدار استفاده می شود.
تحت چارچوب‌های نظارتی استاندارد کارائیب، حداقل کمک NTF برای یک متقاضی منفرد یا یک خانواده حداکثر چهار نفره ۲۳۵۰۰۰ دلار آمریکا تعیین شده است. هزینه‌های رسیدگی دولتی و هزینه‌های رسیدگی شخص ثالث به طور جداگانه اعمال می‌شود.
مزیت اصلی مسیر NTF سادگی و تعهد نقدی پایین‌تر آن است. هیچ هزینه نگهداری ملک، هیچ قرارداد مدیریتی، هیچ هزینه آب و برق و هیچ تعهدی برای فروش مجدد وجود ندارد.
هنگامی که پرونده شما به طور اصولی تأیید رسمی دریافت کرد و وجوه به حساب خزانه داری دولت واریز شد، تعهد قانونی شما 100٪ کامل شده است و آن را به سریع ترین و تمیزترین مسیر برای شهروندی تبدیل می کند.
گزینه 2: سرمایه گذاری املاک و مستغلات مورد تایید دولت
مسیر املاک و مستغلات به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا در حالی که شهروندی مادام‌العمر را تضمین می‌کنند، دارایی فیزیکی ملموس را در یک مقصد گردشگری لوکس کارائیب در جهان به دست آورند.
برای واجد شرایط بودن، متقاضیان باید حداقل 270,000 دلار آمریکا در یک هتل پنج ستاره مارک دار، استراحتگاه سلامتی لوکس، یا توسعه ویلای ساحلی مورد تایید آژانس مهاجرت سرمایه گذاری (IMA) گرنادا سرمایه گذاری کنند.
بر اساس مقررات قانونی مهاجرت، دارایی املاک و مستغلات باید حداقل برای یک دوره نگهداری اجباری 5 ساله نگهداری شود. پس از این دوره 5 ساله، شما از نظر قانونی مجاز به فروش مجدد ملک در بازار ثانویه هستید و در عین حال شهروندی خود را مادام العمر نگه دارید.
مهمتر از همه، خریدار سرمایه‌گذاری می‌تواند ملک را به شهروندی بعدی بفروشد، که یک استراتژی خروج واضح و پتانسیل بازیابی کامل سرمایه ارائه می‌کند.
سود اجاره و مزایای مدیریت استراحتگاه
سرمایه‌گذاری در توسعه‌های تفریحی پنج ستاره تأییدشده در گرانادا درآمد اجاره‌ای غیرفعال و بر اساس دلار را ارائه می‌دهد. بخش پررونق گردشگری لوکس گرانادا نرخ اشغال فصلی بالا و بازده ارز خارجی قوی ایجاد می کند.
پروژه های تایید شده توسط اپراتورهای هتل بین المللی مدیریت می شوند. این گروه های مدیریتی ملک را نگهداری می کنند، رزرو مهمان را انجام می دهند و سود خالص اجاره سالانه را مستقیماً به حساب بانکی شما توزیع می کنند.
علاوه بر این، صاحبان ملک معمولاً حقوق استفاده از تعطیلات سالانه رایگان را دریافت می‌کنند، که به شما و خانواده‌تان این امکان را می‌دهد که هر سال ۷ تا ۱۴ روز در استراحتگاه مجلل با هزینه اقامت صفر بمانید.
مقایسه مالی: کمک مالی در مقابل مالکیت دارایی
انتخاب بین کمک مالی NTF و املاک بستگی به این دارد که کمترین هزینه نقدی فوری یا بازیابی سرمایه را در اولویت قرار دهید.
مسیر NTF به مجموع هزینه اولیه کمتری نیاز دارد (235000 دلار آمریکا به اضافه کارمزد)، اما وجوه یک سهم مستقل غیرقابل بازیافت است.
مسیر املاک و مستغلات به تعهد مالی اولیه بالاتری نیاز دارد (خرید ملک ۲۷۰،۰۰۰ دلار آمریکا به اضافه هزینه‌های املاک دولتی)، اما این فرصت را فراهم می‌کند تا سرمایه‌گذاری اصلی خود را پس از دوره نگهداری ۵ ساله، در کنار سود سهام اجاره بالقوه سالانه، بازیابی کنید.
چگونه شریف گروپ به شما در انتخاب مسیر مناسب کمک می‌کند
شریف گروپ مقایسه مالی و حقوقی مستقلی را انجام می‌دهد که به‌طور خاص بر اساس اندازه خانواده، بودجه و ترجیحات نقدینگی بلندمدت شما تنظیم شده است.
اگر مسیر NTF را انتخاب می‌کنید، ما مطمئن می‌شویم که تراکنش‌های امانی و پرونده‌های دولتی بی‌عیب و نقص اجرا می‌شوند.
اگر املاک و مستغلات را ترجیح می‌دهید، میز مشاوره ما در مورد پروژه‌های توسعه تایید شده، بررسی سوابق سپردن توسعه‌دهنده، نقاط عطف تکمیل و نقدینگی خروج را بررسی می‌کند تا از سرمایه‌گذاری شما محافظت کند.
