هنگام درخواست شهروندی آنتیگوا و باربودا، انتخاب مسیر سرمایه گذاری مناسب به اهداف مالی، اندازه خانواده و استراتژی تخصیص سرمایه شما بستگی دارد. دو گزینه محبوب، کمک مالی صندوق توسعه ملی (NDF) و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مورد تایید دولت هستند.
هر دو مسیر به شهروندی مادام‌العمر، گواهی‌های تابعیت و پاسپورت‌های مشترک المنافع منتهی می‌شوند. با این حال، ساختارهای مالی، هزینه های اولیه و مشخصات نقدینگی بلندمدت به طور قابل توجهی متفاوت است.
گزینه 1: کمک صندوق توسعه ملی (NDF).
صندوق توسعه ملی (NDF) کمک مالی مستقیم و غیرقابل استرداد دولتی است که برای تأمین مالی زیرساخت های عمومی، پروژه های انرژی تجدیدپذیر، مراکز مراقبت های بهداشتی و طرح های آموزشی در سراسر آنتیگوا و باربودا استفاده می شود.
تحت چارچوب نظارتی استاندارد کارائیب، حداقل کمک NDF برای یک متقاضی منفرد یا یک خانواده حداکثر چهار نفره 230000 دلار آمریکا تعیین شده است. هزینه‌های پردازش دولتی و هزینه‌های بررسی دقیق شخص ثالث به طور جداگانه اعمال می‌شوند.
مزیت اصلی مسیر NDF سادگی و هزینه کمتر نقدی آن است. هیچ هزینه نگهداری ملک، هیچ قبض آب و برق، هیچ قرارداد مدیریت املاک و هیچ تعهدی برای فروش مجدد وجود ندارد.
پس از تأیید پرونده شما و واریز وجوه به حساب امانی خزانه داری دولت، تعهد قانونی شما 100٪ انجام می شود و آن را به سریع ترین و تمیزترین مسیر برای شهروندی تبدیل می کند.
گزینه 2: سرمایه گذاری املاک و مستغلات مورد تایید دولت
مسیر املاک و مستغلات به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا دارایی فیزیکی ملموس را در یک مقصد گردشگری لوکس کارائیب در جهان و در عین حال تضمین شهروندی مادام‌العمر به دست آورند.
برای واجد شرایط بودن، متقاضیان باید حداقل 300,000 دلار آمریکا در توسعه یک استراحتگاه لوکس، سهم کسری هتل پنج ستاره، یا ویلای خصوصی ساحلی مورد تایید واحد شهروندی توسط واحد سرمایه گذاری (CIU) سرمایه گذاری کنند.
بر اساس مقررات قانونی مهاجرت، دارایی املاک و مستغلات باید حداقل برای یک دوره نگهداری اجباری 5 ساله نگهداری شود. پس از این دوره 5 ساله، شما از نظر قانونی مجاز به فروش مجدد ملک در بازار ثانویه هستید و در عین حال شهروندی خود را مادام العمر نگه دارید.
مهمتر از همه، خریدار سرمایه‌گذاری می‌تواند ملک را به شهروندی بعدی بفروشد، که یک استراتژی خروج واضح و پتانسیل بازیابی کامل سرمایه ارائه می‌کند.
بازده اجاره و مزایای مدیریت املاک
سرمایه‌گذاری در مجتمع‌های تفریحی پنج ستاره تأییدشده در آنتیگوا درآمد اجاره‌ای منفعل و دلاری را ارائه می‌دهد. بخش پررونق گردشگری لوکس آنتیگوا نرخ اشغال هتل های فصلی بالا و بازده ارز خارجی قوی را ایجاد می کند.
بیشتر پروژه‌های تفریحی تأیید شده توسط اپراتورهای هتل بین‌المللی مدیریت می‌شوند. این گروه های مدیریتی ملک را نگهداری می کنند، رزرو مهمان را انجام می دهند و سود خالص اجاره سالانه را مستقیماً به حساب بانکی شما توزیع می کنند.
علاوه بر این، صاحبان ملک معمولاً حقوق استفاده از تعطیلات سالانه رایگان را دریافت می‌کنند، که به شما و خانواده‌تان این امکان را می‌دهد که هر سال ۱ تا ۲ هفته با هزینه اقامت صفر در این اقامتگاه مجلل بمانید.
مقایسه مالی: کمک مالی در مقابل مالکیت دارایی
انتخاب بین کمک مالی NDF و املاک و مستغلات بستگی به این دارد که کمترین هزینه نقدی فوری یا بازیابی سرمایه را در اولویت قرار دهید.
مسیر NDF به مجموع هزینه اولیه کمتری نیاز دارد (230000 دلار آمریکا به اضافه کارمزد)، اما وجوه یک سهم مستقل غیرقابل بازیافت است.
مسیر املاک و مستغلات به تعهد سرمایه اولیه بالاتری نیاز دارد (300,000 دلار آمریکا به اضافه هزینه‌های پردازش دولتی بالاتر)، اما این فرصت را فراهم می‌کند تا سرمایه‌گذاری اصلی خود را پس از دوره نگهداری 5 ساله، در کنار سود سهام اجاره بالقوه سالانه، بازیابی کنید.
چگونه شریف گروپ به شما در انتخاب مسیر مناسب کمک می‌کند
شریف گروپ مقایسه مالی و حقوقی مستقلی را انجام می‌دهد که به‌طور خاص بر اساس اندازه خانواده، بودجه و ترجیحات نقدینگی بلندمدت شما تنظیم شده است.
اگر مسیر NDF را انتخاب می‌کنید، ما اطمینان می‌دهیم که تراکنش‌های امانی و پرونده‌های دولتی بدون نقص اجرا می‌شوند.
اگر املاک و مستغلات را ترجیح می‌دهید، میز مشاوره ما در مورد پروژه‌های توسعه تایید شده، بررسی سوابق سپردن توسعه‌دهنده، نقاط عطف تکمیل و نقدینگی خروج را بررسی می‌کند تا از سرمایه‌گذاری شما محافظت کند.
